ВЫЯВЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ «ДОХОДНЫЙ ДОМ, 1910-1913 ГГ., АРХ. К.Л.РОЗЕНКАМПФ (В ОСНОВЕ - ГЛАВНЫЙ ДОМ ГОРОДСКОЙ УСАДЬБЫ 2-Й ПОЛ.XVIII В. И ФЛИГЕЛЬ НАЧ.XIX В.). В 1814-1815 ГГ. ЗДЕСЬ НАХОДИЛСЯ МОСКОВСКИЙ БЛАГОРОДНЫЙ ПАНСИОН. В 1825-1826 ГГ. В ПАНСИОНЕ Ф.ЛЕХНЕРА ЖИЛ ПОЭТ АДАМ МИЦКЕВИЧ»

Москва, ул. Мал. Дмитровка, д. 3 – Настасьинский пер., д. 10 стр. 1

2012-2016 – Проект реставрации и приспособления, Рабочая документация, Авторский надзор

Доходный дом М.М.Тюляевой – постройка Клавдия Леонидовича Розенкампфа, классика московского модерна. Дом построен на фундаментах усадьбы XVII века и включает части её стен. Фасады дома Тюляевой созвучны стоящему напротив зданию Купеческого клуба (ныне Ленкома): колоннады, "рогатые" башни, мотивы лепнины.

В процессе реставрации, сложившийся "дуэт" зданий подчеркнули цветом. Дом Тюляевой обрел светло-зеленый, на грани оливкового, цвет, близкий по оттенку Ленкому. Пространство Малой Дмитровки обрело новое качество: отчетливо виден обрамляющий ее стройный ансамбль двух построек эпохи модерна.

Для дальнейшей жизни дома, его конструкции необходимо было усилить. Деревянные перекрытия, находившиеся в аварийном состоянии, заменили на монолитные плиты на колоннах. Своды Монье в подвалах сохранили и из соображений прочности продублировали новыми перекрытиями. Бутовая кладка фундамента была армирована, укреплены кирпичные стены.

Оригинальная кровля была утрачена до реставрации. Новую выполнили из титан-цинка, контуры ее скатов соответствуют историческим. Световые фонари над лестничными пролетами, убранные в советское время, воссоздали по первоначальному проекту.

Брандмауэры и дворовые фасады исторически не красили. Кирпичным поверхностям вернули их аутентичный вид: расчистили и покрыли гидрофобным составом.

Доходный дом с советского времени был заселен офисами. В процессе реставрации и приспособления ему вернули его изначальную, жилую, функцию.